T2 neuf - 44m2 - extérieur et garage,

Description de l'annonce :

Mon toit en Auvergne vous propose ce très beau T2 neuf, situé dans une résidence neuve et sécurisée au croisement des avenues Bergougnan et Bordeaux.
L'appartement dispose d'un hall d'entrée menant sur la pièce de séjour avec cuisine ouverte et équipée (plaques électriques, hotte, évier, four, rangements hauts et bas + emplacement libre pour lave-vaisselle 45cm).
Une chambre avec rangements intégrés et une salle de douche attenante avec espace pour lave-linge.
L'appartement dispose d'un jardin clos avec électricité et point d'eau ainsi que d'un garage individuel fermé.
Connexion fibre disponibleDPE B (93 kWh/m²/an)GES A (2 kCO²/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 531,00 € et 718,00 €(index 2021 2022 2023 abonnements compris)Loyer : 570,00 €Charges : 60,00 € (entretien et minuterie des communs - consommation d'eau - taxe d'ordures ménagères) avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 570,00 €Honoraires d'agence : 410,00 €Logement sous dispositif Pinel - dossiers locataires soumis à conditions de ressources maximales.
Conditions exigées pour la location relevant du dispositif réglementaire PINEL :> revenu fiscal annuel de référence 2023 ne devant pas dépasser 35 825 € pour une personne seule et 47 842 € pour un coupleContacter GV BERTHIER 06 24 18 38 17

Ville : CLERMONT-FERRAND

Meublé / non meublé : Non meublé

Parking : Oui

Classe eco : B